Kiek galiu pasiskolinti?
Sužinokite maksimalią sumą, kurią galite pasiskolinti nekilnojamojo turto pirkimui. Skaičiuoklė atsižvelgia į Lietuvos banko nustatytus DTI ir stress testo reikalavimus.
Kodėl ši skaičiuoklė yra tikslesnė: Skirtingai nuo daugelio bankų skaičiuoklių, mes naudojame oficialius LB reikalavimus su stress testu ir detaliai parodome skaičiavimo logiką.
Atsakykite į 6 klausimus ir sužinokite rezultatą:
Kiek galiu pasiskolinti? - Dažnai užduodami klausimai
Kas yra DSTI 40% taisyklė?
DSTI (Debt Service to Income) - tai Lietuvos banko nustatyta taisyklė, kad visi mėnesiniai skolų mokėjimai negali viršyti 40% nuo grynųjų pajamų pagrindinio būsto paskolai arba 30% investiciniam turtui. Ši taisyklė užtikrina atsakingą skolinimąsi.
Kodėl bankai daro stress testą?
Stress testas tikrina ar galėtumėte mokėti paskolą, jei palūkanų norma padidėtų 5 procentiniais punktais. Pavyzdžiui, jei dabartinė norma 4%, testuojama su 9%. Tai apsaugo skolininkus nuo finansinių sunkumų, jei palūkanos kiltų.
Kiek reikia pradinio įnašo?
Pagrindiniam būstui - mažiausiai 15% nuo turto vertės, investiciniam turtui - 30%. Didesnis pradinis įnašas leidžia gauti didesnę paskolą ir geresnes sąlygas.
Ar skaičiuoklės rezultatas yra garantuotas?
Ne, galutinį sprendimą priima bankas. Skaičiuoklė parodo teoriškai maksimalią sumą pagal LB reikalavimus, tačiau bankas gali vertinti papildomus faktorius: darbo stažą, kredito istoriją, turto vertę ir kt.
Kaip padidinti skolinimosi galimybes?
Keletas efektyvių būdų:
- Didinkite pajamas (antras darbas, premijos, verslo plėtra)
- Sumažinkite esamus įsipareigojimus (anksčiau grąžinkite kreditus)
- Mažinkite mėnesines išlaidas
- Rinkitės ilgesnį paskolos terminą (sumažina mėnesinio mokėjimo dydį)
- Ieškokite geresnių palūkanų normų
- Apsvarstykite bendrą skolinimąsi su sutuoktiniu ar partneriu